1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.2万円/㎡
前年比+8.0%
札幌市西区
13.1万円/㎡
前年比-18.2%
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大輝ビル
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,185万円
20.4万円/㎡
677
1,016
1,354
1,693
AI査定結果
推定相場価格
1,185万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,354万円
17.5万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年3月1日
大輝ビル
990万円（17.1万円/㎡）/ 8階 / 58.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 990万円 | 17.1万円 | 8階 | 58.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/06 | 990万円 | 19.3万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/30 | 1,090万円 | 21.3万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/08 | 300万円 | 5.9万円 | 7階 | 51.28㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/21 | 680万円 | 10.3万円 | 5階 | 65.97㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/07 | 750万円 | 11.4万円 | 5階 | 65.97㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 790万円 | 12.0万円 | 5階 | 65.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 890万円 | 13.5万円 | 5階 | 65.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 20.6万円 | 10階 | 42.72㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は17.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 大輝ビル 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅2分 | 990万円 | 17.1万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西野団地A 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅19分 | 680万円 | 14.9万円 | 45.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/31 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 999万円 | 14.7万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,249万円 | 19.1万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/25 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/10 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/09 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 790万円 | 15.6万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,199万円 | 17.2万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/12 | 琴似Aコープマンション 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.3㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 琴似芙蓉ハイツ 札幌市西区八軒八条東一丁目 | 八軒駅5分 | 1,100万円 | 18.6万円 | 59.08㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/08 | ハイツ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 琴似ドムール 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅7分 | 990万円 | 20.5万円 | 48.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 琴似グランドハイツ 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,498万円 | 20.9万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスカイア二十四軒2号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅10分 | 700万円 | 15.8万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/24 | ライオンズマンション二十四軒第3 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅11分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/25 | 二十四軒ハイツ 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅4分 | 890万円 | 13.8万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/21 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンション二十四軒第1 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅4分 | 750万円 | 14.9万円 | 50.17㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/10 | チサンマンション第10札幌 札幌市西区二十四軒一条三丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%上昇、札幌市西区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は札幌市西区の平均と比較して30.5%割高です。